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Technisches Büro für Architektur
Ing. Michael Bögl
Architektur
Landeck · Tirol
Technisches Büro für Architektur
Ing. Michael Bögl
Architektur
Landeck · Tirol
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Landeck · Tirol

Leistungen des technischen Büros

Ihr kompetenter Partner

Allgemeine Leistungen

  • Vom Privathaus über Gastronomie und Gewerbebauten
  • Innenausbau (vom Wellnessbereich bis zum Wohnzimmer)
  • Neue Grundrisslösungen für Wohnungen und Häuser
  • Dachgeschossaus- bzw. umbauten
  • Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser
  • Pensionen und Hotels (incl. Wellnessbereiche)
  • Ordinationen
  • Gewerbe und Industriebauten

und einige mehr wie zB.

  • Animationen und Schaubilder
  • Perspektiven von Hand oder Computer
  • Sonnenstudien
  • Energieberechnungen
  • Wohnbauförderung
  • uvm.



Planungs-Leistungen

Planungsleistungen

1. BERATUNG - VORENTWURF 

  • Klären der Aufgabenstellung und der Zielvorstellung mit dem Auftraggeber
  • Erarbeiten eines Lösungsvorschlages in Form von Skizzen und oder Plänen
  • Integrieren von Fremdleistungen
  • Vorverhandlungen mit den Behörden
  • Kostenprognose

2. ENTWURF

  • Weiterführen des Lösungsvorschlages bis zum vollständigen Entwurf
  • Verhandlungen mit der Behörde
  • Zeichnerische Darstellung des Entwurfs in Form von Masstabsplänen
  • Grobterminplan
  • Kostenschätzung

3. EINREICHUNG

  • Erarbeitung der Vorlagen für die Bewilligung
  • Vervollständigung der Planunterlagen
  • Zusammenstellen der Unterlagen für die Behörde
  • Mitwirkung im Zuge des Bewilligungsverfahrens

4. AUSFÜHRUNGSPLANUNG

  • Durcharbeiten der bisherigen Ergebnisse unter Einbeziehung fachlicher Beteiligter bis zur aufführungsreifen Lösung
  • Zeichnerischer Darstellung des Objektes mit allen erforderlichen Details                    

5. AUSSCHREIBUNG

  • Vorbereitung der Vergabe: Ermitteln von Mengen, Aufstellen von Leistungsverzeichnissen
  • Leistungsbeschreibung, nach Gewerken unterteilt

6. VERGABE

  •  Wertung und Prüfung der Angebote
  • Mitwirken bei Bieterverhandlungen und Zuschlagserteilung in fachtechnischen Fragen
  • Verträge

 

 

Überwachungs-Leistungen

Überwachungsleistungen

7. HERSTELLUNGSÜBERWACHUNG

  • Vertretung der Auftraggeberinteressen
  • Überwachung der Ausführung auf Übereinstimmung der Ausführungspläne
  • Koordination aller fachlich Beteiligten und Einweisung der Unternehmer
  • Aufstellen eines Zeitplans
  • Prüfung von Zusatzangeboten und Regieleistungen
  • Kostenverfolgung

8. ABNAHME

  • Abnahme der Leistungen und feststellen von Mängel, Überwachung der Mängelbehebung
  • Mitwirkung bei behördlichen Abnahmen bzw. Benützungsbewilligung

9. RECHNUNGSPRÜFUNG

  • Prüfen der Mengen und Ausmaße
  • Rechnungsprüfung samt Freigabe
  • Kostenfeststellung

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - Kontakt

Parifizierungen

Parifizierungen

In Zusammenarbeit mit DI. Robert Ehrlich -  www.architektehrlich.at

Ein Parifizierungs-Gutachten ist notwendig um an einem bestimmten Teil eines Hauses, zb einer Wohnung, Eigentum begründen zu können.

Auf Basis der Parifizierung erfolgt die Erstellung des Kaufvertrages und schließlich die Eintragung ins Grundbuch. Wichtig bei Parifizierungen ist die exakte und eindeutige Trennung der verschiedenen Einheiten. Häufig ist eine Parifizierung erforderlich, wenn an einem bestehenden Gebäude ein Zubau erfolgt (zB ein Kind baut sich im Elternhaus das Dachgeschoss aus).

Ist bei einem von mir geplanten Projekt eine Parifizierung erforderlich, so wird bereits während der Planung auf die Besonderheiten und speziellen Wünsche eingegangen.

Darüberhinaus hat der Kunde die Möglichkeit sich ein günstiges Gesamtpaket aus Planung und Parifizierung anbieten zu lassen. Die Einsparungen aus den Synergieeffekten werden direkt an den Autraggeber weitergegeben.